273 Rue JUPITER · Châteauguay
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 152,3 m² · constr. 2011 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 442 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882333656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
67050882333656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 59 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 583 $ Poids 83 % |
| 2 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 611 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 698 601 $ Poids 80 % |
| 3 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 529 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie −34 703 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 734 333 $ Poids 71 % |
| 4 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 445 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 612 065 $ Poids 70 % |
| 5 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 52 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +44 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 205 $ Poids 65 % |
| 6 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 803 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 232 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 663 316 $ Poids 60 % |
| 7 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 347 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +48 640 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 801 090 $ Poids 58 % |
| 8 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 357 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −43 378 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 693 301 $ Poids 52 % |
| 9 | 42, rue Poupart, Châteauguay 2025-05-20 · 541 m · Vendu 686 000 $ (4 960 $/m²) 138,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 025 $ Poids 51 % |
| 10 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 217 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 370 532 $ Poids 49 % |
| 11 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 495 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +46 328 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 672 276 $ Poids 47 % |
| 12 | 261, rue Des Planètes, Châteauguay 2025-04-04 · 108 m · Vendu 665 000 $ (5 049 $/m²) 131,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +52 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 459 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.