264 Rue JUPITER · Châteauguay
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 125,9 m² · constr. 2011 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 430 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882334022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
67050882334022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 345 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 156 480 $ Poids 87 % |
| 2 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 404 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 560 869 $ Poids 86 % |
| 3 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 326 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 162 518 $ Poids 85 % |
| 4 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 616 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 396 $ Poids 79 % |
| 5 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 463 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 647 545 $ Poids 77 % |
| 6 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 359 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 797 458 $ Poids 77 % |
| 7 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 628 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 931 $ Poids 74 % |
| 8 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 72 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 323 $ Poids 73 % |
| 9 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 468 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 649 749 $ Poids 72 % |
| 10 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 627 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 564 582 $ Poids 72 % |
| 11 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 433 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 732 422 $ Poids 68 % |
| 12 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 538 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 584 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 585 484 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.