268 Rue JUPITER · Châteauguay
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 177,9 m² · constr. 2011 · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 469 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882334312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
67050882334312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 215 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 396 387 $ Poids 86 % |
| 2 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 333 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 744 038 $ Poids 85 % |
| 3 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 227 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −34 269 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 792 030 $ Poids 84 % |
| 4 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 594 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 786 591 $ Poids 80 % |
| 5 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 293 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 745 682 $ Poids 72 % |
| 6 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 659 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 751 835 $ Poids 71 % |
| 7 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 834 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 713 704 $ Poids 71 % |
| 8 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 798 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 814 151 $ Poids 68 % |
| 9 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 786 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 394 $ Poids 62 % |
| 10 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 168 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −70 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 049 $ Poids 52 % |
| 11 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 55 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +78 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 758 $ Poids 50 % |
| 12 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 289 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.