240 Rue PLANETES · Châteauguay
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 111,9 m² · constr. 2008 · terrain 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 363 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882334555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
67050882334555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 320 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 148 253 $ Poids 92 % |
| 2 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 504 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 613 346 $ Poids 88 % |
| 3 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 297 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 700 $ Poids 86 % |
| 4 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 594 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 553 672 $ Poids 85 % |
| 5 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 590 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 534 806 $ Poids 85 % |
| 6 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 384 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 154 609 $ Poids 83 % |
| 7 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 593 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 117 $ Poids 83 % |
| 8 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 314 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 758 733 $ Poids 80 % |
| 9 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 556 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 805 $ Poids 79 % |
| 10 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 239 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 701 012 $ Poids 78 % |
| 11 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 353 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 925 $ Poids 78 % |
| 12 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 469 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 618 160 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.