239 Rue PLANETES · Châteauguay
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 121,1 m² · constr. 2008 · terrain 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 394 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882334629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
67050882334629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 76 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 348 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 153 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 416 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 159 806 $ Poids 86 % |
| 3 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 548 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 966 $ Poids 83 % |
| 4 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 270 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 784 181 $ Poids 83 % |
| 5 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 544 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 554 373 $ Poids 82 % |
| 6 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 549 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 819 $ Poids 81 % |
| 7 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 317 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 551 561 $ Poids 80 % |
| 8 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 708 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 699 $ Poids 78 % |
| 9 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 508 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 638 918 $ Poids 76 % |
| 10 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 631 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 574 577 $ Poids 73 % |
| 11 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 511 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 811 236 $ Poids 69 % |
| 12 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 707 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 605 260 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.