242 Rue PLANETES · Châteauguay
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 106,1 m² · constr. 2008 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 367 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882334695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
67050882334695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 288 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 687 300 $ Poids 95 % |
| 2 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 340 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 975 $ Poids 89 % |
| 3 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 227 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 683 225 $ Poids 87 % |
| 4 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 429 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 725 $ Poids 87 % |
| 5 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 603 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 540 492 $ Poids 83 % |
| 6 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 507 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 599 178 $ Poids 82 % |
| 7 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 359 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 860 $ Poids 81 % |
| 8 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 309 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 144 845 $ Poids 81 % |
| 9 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 657 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 646 938 $ Poids 80 % |
| 10 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 220 $ Poids 79 % |
| 11 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 558 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 512 $ Poids 79 % |
| 12 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 590 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 522 470 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.