233 Rue PLANETES · Châteauguay
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 83,2 m² · constr. 2007 · terrain 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 334 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882335210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
67050882335210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 269 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 505 577 $ Poids 91 % |
| 2 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 439 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 346 $ Poids 86 % |
| 3 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 559 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 690 925 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 256 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 532 312 $ Poids 82 % |
| 5 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 346 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 562 133 $ Poids 82 % |
| 6 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 373 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 442 120 $ Poids 79 % |
| 7 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 269 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 586 971 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 467 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 511 692 $ Poids 76 % |
| 9 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 741 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 356 $ Poids 75 % |
| 10 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 345 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 438 $ Poids 74 % |
| 11 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 746 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +52 013 $ | 592 666 $ Poids 73 % |
| 12 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 326 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +12 612 $ | 137 086 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.