232 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 126,8 m² · constr. 1984 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 303 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882335223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
67050882335223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 297 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 562 614 $ Poids 91 % |
| 2 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 403 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 259 $ Poids 84 % |
| 3 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 412 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 626 $ Poids 81 % |
| 4 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 255 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 799 947 $ Poids 78 % |
| 5 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 517 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 715 987 $ Poids 77 % |
| 6 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 516 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge +41 183 $ | 559 228 $ Poids 75 % |
| 7 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 131 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 678 171 $ Poids 74 % |
| 8 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 708 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 543 014 $ Poids 74 % |
| 9 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 574 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 635 868 $ Poids 72 % |
| 10 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 320 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 619 062 $ Poids 70 % |
| 11 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 558 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 609 540 $ Poids 68 % |
| 12 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 485 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 672 213 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.