233 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 166,4 m² · constr. 1977 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 390 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882335298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
67050882335298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 83 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 753 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 996 $ Poids 75 % |
| 2 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 338 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 448 $ Poids 74 % |
| 3 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 819 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 021 $ Poids 73 % |
| 4 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 136 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 683 101 $ Poids 73 % |
| 5 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 213 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +51 139 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 738 977 $ Poids 65 % |
| 6 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 976 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 603 969 $ Poids 64 % |
| 7 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 443 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −44 435 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 633 566 $ Poids 63 % |
| 8 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 299 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −58 299 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 682 741 $ Poids 61 % |
| 9 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 799 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 035 $ Poids 58 % |
| 10 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 557 271 $ Poids 55 % |
| 11 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 947 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −32 693 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 698 818 $ Poids 52 % |
| 12 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 251 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +64 189 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 623 898 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.