235 Rue PLANETES · Châteauguay
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 88,5 m² · constr. 2008 · terrain 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 345 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882335340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
67050882335340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 266 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 546 748 $ Poids 94 % |
| 2 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 353 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 577 608 $ Poids 93 % |
| 3 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 378 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 231 $ Poids 92 % |
| 4 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 430 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 871 $ Poids 91 % |
| 5 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 332 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +12 612 $ | 140 672 $ Poids 88 % |
| 6 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 479 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 525 595 $ Poids 87 % |
| 7 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 516 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 545 249 $ Poids 84 % |
| 8 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 546 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 302 $ Poids 82 % |
| 9 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 257 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 520 515 $ Poids 78 % |
| 10 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 659 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 528 $ Poids 78 % |
| 11 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 679 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 379 $ Poids 77 % |
| 12 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 737 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 611 966 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.