234 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 91,6 m² · constr. 1984 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 291 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882335383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
67050882335383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 244 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 555 192 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 350 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 314 $ Poids 95 % |
| 3 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 380 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 528 140 $ Poids 93 % |
| 4 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 360 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 128 266 $ Poids 91 % |
| 5 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 466 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 533 727 $ Poids 89 % |
| 6 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 454 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 578 536 $ Poids 89 % |
| 7 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 511 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 526 597 $ Poids 86 % |
| 8 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 366 338 $ Poids 84 % |
| 9 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 505 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 539 170 $ Poids 83 % |
| 10 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 290 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 983 $ Poids 83 % |
| 11 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 411 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 492 375 $ Poids 81 % |
| 12 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 384 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 822 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.