237 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 89,8 m² · constr. 1978 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 292 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882335667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
67050882335667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 233 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 547 794 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 316 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 201 $ Poids 95 % |
| 3 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 434 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 506 924 $ Poids 91 % |
| 4 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 482 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 556 424 $ Poids 89 % |
| 5 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 471 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 529 005 $ Poids 88 % |
| 6 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 415 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 123 264 $ Poids 88 % |
| 7 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 529 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 507 234 $ Poids 84 % |
| 8 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 507 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 660 260 $ Poids 82 % |
| 9 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 461 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 352 593 $ Poids 82 % |
| 10 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 461 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 520 082 $ Poids 81 % |
| 11 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 300 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 561 905 $ Poids 78 % |
| 12 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 331 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 480 302 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.