238 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 6 732 $/m² · 70,8 m² · constr. 1976 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 293 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882335702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
67050882335702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 316 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 477 685 $ Poids 91 % |
| 2 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 344 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 391 697 $ Poids 90 % |
| 3 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 215 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 419 740 $ Poids 80 % |
| 4 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 646 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 455 854 $ Poids 80 % |
| 5 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 745 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −4 459 $ | 442 073 $ Poids 78 % |
| 6 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 737 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 434 181 $ Poids 73 % |
| 7 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 64 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 597 $ · Ajust. âge −12 532 $ | 442 815 $ Poids 69 % |
| 8 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 569 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 483 799 $ Poids 68 % |
| 9 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 470 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 668 $ Poids 63 % |
| 10 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 980 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 501 523 $ Poids 63 % |
| 11 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 652 m · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 444 669 $ Poids 60 % |
| 12 | 356, rue Carrière, Châteauguay 2025-07-25 · 690 m · Vendu 440 000 $ (5 452 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 409 825 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.