240 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 72,8 m² · constr. 1976 · terrain 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 295 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882335862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
67050882335862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 17 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 331 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 484 446 $ Poids 93 % |
| 2 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 337 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 397 139 $ Poids 92 % |
| 3 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 200 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 425 377 $ Poids 88 % |
| 4 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 649 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 462 079 $ Poids 81 % |
| 5 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 740 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −4 459 $ | 448 388 $ Poids 77 % |
| 6 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 732 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 439 820 $ Poids 74 % |
| 7 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 555 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 490 148 $ Poids 71 % |
| 8 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 462 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 539 $ Poids 69 % |
| 9 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 996 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 508 415 $ Poids 64 % |
| 10 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 48 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge −12 532 $ | 449 778 $ Poids 61 % |
| 11 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 636 m · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 451 648 $ Poids 54 % |
| 12 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 492 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −45 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 364 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.