242 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 106,7 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 305 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882336092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
67050882336092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 283 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 655 275 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 350 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 532 274 $ Poids 88 % |
| 3 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 437 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 514 056 $ Poids 85 % |
| 4 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 389 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 758 551 $ Poids 85 % |
| 5 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 491 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 528 722 $ Poids 83 % |
| 6 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 236 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 386 $ Poids 83 % |
| 7 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 393 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 065 $ Poids 82 % |
| 8 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 636 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 504 224 $ Poids 82 % |
| 9 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 436 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 658 572 $ Poids 81 % |
| 10 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 696 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 521 896 $ Poids 79 % |
| 11 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 335 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 202 $ Poids 79 % |
| 12 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 391 802 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.