56 Rue SUNSET E · Châteauguay
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 87,5 m² · constr. 1962 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 264 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882336599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
67050882336599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 181 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 501 610 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 212 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 426 746 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 432 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 489 442 $ Poids 87 % |
| 4 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 529 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 468 288 $ Poids 86 % |
| 5 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 591 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 253 $ Poids 85 % |
| 6 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 527 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 604 685 $ Poids 84 % |
| 7 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 516 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 462 180 $ Poids 82 % |
| 8 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 244 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge −37 612 $ | 435 834 $ Poids 81 % |
| 9 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 515 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −12 612 $ | 114 772 $ Poids 80 % |
| 10 | 71, Rue Laramée, Châteauguay 2025-09-19 · 277 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 360 $ Poids 77 % |
| 11 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 440 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 475 484 $ Poids 76 % |
| 12 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 433 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 320 448 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.