53 Rue PARC E · Châteauguay
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 224 m² · constr. 1954 · terrain 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 433 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882338202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
67050882338202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 461 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +33 847 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 976 771 $ Poids 73 % |
| 2 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 486 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +62 060 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 803 099 $ Poids 67 % |
| 3 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 645 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +59 607 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 689 308 $ Poids 57 % |
| 4 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 241 $ Poids 49 % |
| 5 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 936 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 237 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 678 987 $ Poids 47 % |
| 6 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 644 281 $ Poids 45 % |
| 7 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 531 $ Poids 45 % |
| 8 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 644 281 $ Poids 43 % |
| 9 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 260 $ Poids 43 % |
| 10 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 553 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +43 731 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 621 $ Poids 42 % |
| 11 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 871 m · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +47 218 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 703 178 $ Poids 35 % |
| 12 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +83 548 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 815 059 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.