55 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Châteauguay
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 126 m² · constr. 1961 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 360 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882338439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
67050882338439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 151 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 504 193 $ Poids 92 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 174 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 641 951 $ Poids 87 % |
| 3 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 183 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 501 809 $ Poids 84 % |
| 4 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 190 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge −6 522 $ | 725 989 $ Poids 80 % |
| 5 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 684 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 061 $ Poids 75 % |
| 6 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 705 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 129 038 $ Poids 74 % |
| 7 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 58 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 582 097 $ Poids 73 % |
| 8 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 722 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 135 774 $ Poids 70 % |
| 9 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 115 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +50 688 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 744 597 $ Poids 68 % |
| 10 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 480 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 676 083 $ Poids 66 % |
| 11 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 611 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 570 616 $ Poids 65 % |
| 12 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 697 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 542 520 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.