57 Rue PARC E · Châteauguay
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 115,9 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 331 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882338651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
67050882338651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 239 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +16 958 $ | 511 821 $ Poids 96 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 237 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 655 296 $ Poids 96 % |
| 3 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 119 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +35 873 $ | 740 447 $ Poids 86 % |
| 4 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 194 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 756 732 $ Poids 85 % |
| 5 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 622 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 129 979 $ Poids 84 % |
| 6 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 593 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 545 839 $ Poids 79 % |
| 7 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 292 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 200 $ Poids 78 % |
| 8 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 661 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 136 769 $ Poids 76 % |
| 9 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 534 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 503 548 $ Poids 76 % |
| 10 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 756 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 520 754 $ Poids 76 % |
| 11 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 759 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 553 074 $ Poids 74 % |
| 12 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 243 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 532 727 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.