59 Rue LARAMEE · Châteauguay
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 90,4 m² · constr. 1983 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 359 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882339587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
67050882339587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 59 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 167 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 572 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 313 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 551 924 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 477 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 530 579 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 524 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 578 101 $ Poids 87 % |
| 5 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 362 425 $ Poids 83 % |
| 6 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 459 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 562 542 $ Poids 82 % |
| 7 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 602 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 521 001 $ Poids 82 % |
| 8 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 492 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 533 720 $ Poids 82 % |
| 9 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 300 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 493 600 $ Poids 79 % |
| 10 | 71, Rue Laramée, Châteauguay 2025-09-19 · 92 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 583 126 $ Poids 79 % |
| 11 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 554 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 486 415 $ Poids 77 % |
| 12 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 422 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 931 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.