289 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 304 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882340634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
67050882340634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 311 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 509 910 $ Poids 95 % |
| 2 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 345 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 578 240 $ Poids 94 % |
| 3 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 276 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 811 $ Poids 88 % |
| 4 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 403 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 593 397 $ Poids 88 % |
| 5 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 599 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 633 225 $ Poids 85 % |
| 6 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 597 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 647 850 $ Poids 83 % |
| 7 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 357 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −3 784 $ | 133 005 $ Poids 82 % |
| 8 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 400 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 548 775 $ Poids 79 % |
| 9 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 541 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 504 863 $ Poids 78 % |
| 10 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 267 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 634 510 $ Poids 77 % |
| 11 | 125, rue Schubert, Châteauguay 2025-11-05 · 381 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 566 198 $ Poids 76 % |
| 12 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 291 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 802 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 565 496 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.