285 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 73,9 m² · constr. 1981 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 269 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882340807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
67050882340807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 142 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 410 132 $ Poids 96 % |
| 2 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 285 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +6 689 $ | 463 010 $ Poids 93 % |
| 3 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 274 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 453 172 $ Poids 90 % |
| 4 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 521 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 439 540 $ Poids 83 % |
| 5 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 634 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 500 640 $ Poids 82 % |
| 6 | 356, rue Carrière, Châteauguay 2025-07-25 · 368 m · Vendu 440 000 $ (5 452 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 429 276 $ Poids 61 % |
| 7 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 827 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 505 465 $ Poids 60 % |
| 8 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 476 877 $ Poids 56 % |
| 9 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 869 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 568 $ Poids 55 % |
| 10 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 119 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 586 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 515 099 $ Poids 54 % |
| 11 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 335 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −42 812 $ · Ajust. âge −19 163 $ | 492 429 $ Poids 54 % |
| 12 | 336, rue Dupuis, Châteauguay 2025-05-15 · 402 m · Vendu 455 000 $ (5 617 $/m²) 81 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 468 894 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.