5 Place ANDRE-MATHIEU · Châteauguay
Valeur estimée
883 300 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 247,1 m² · constr. 2011 · terrain 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 565 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882341299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
565 700 $
ID provincial
67050882341299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 325 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +86 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 246 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 174 m · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 088 336 $ Poids 35 % |
| 3 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 298 m · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 086 972 $ Poids 28 % |
| 4 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 891 m · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +64 218 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 927 276 $ Poids 20 % |
| 5 | 338, rue Péladeau, Châteauguay 2024-08-01 · 375 m · Vendu 700 000 $ (3 493 $/m²) 200,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +81 562 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 927 717 $ Poids 18 % |
| 6 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +67 359 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 654 551 $ Poids 16 % |
| 7 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +68 022 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 710 233 $ Poids 15 % |
| 8 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +70 650 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 699 181 $ Poids 14 % |
| 9 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +68 022 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 710 233 $ Poids 14 % |
| 10 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +66 255 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 689 499 $ Poids 14 % |
| 11 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 884 159 $ Poids 9 % |
| 12 | 136, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 825 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +66 529 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 714 477 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.