272 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 83,7 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 303 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882341557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
67050882341557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 125 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 570 405 $ Poids 94 % |
| 2 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 415 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 547 691 $ Poids 88 % |
| 3 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 428 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 487 073 $ Poids 86 % |
| 4 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 350 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 521 033 $ Poids 83 % |
| 5 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 586 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 674 809 $ Poids 81 % |
| 6 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 311 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 251 369 $ Poids 77 % |
| 7 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 474 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 629 573 $ Poids 77 % |
| 8 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 66 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 454 799 $ Poids 77 % |
| 9 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 304 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +1 892 $ | 126 704 $ Poids 76 % |
| 10 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 583 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 911 $ Poids 75 % |
| 11 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 395 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 606 551 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 606 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 533 674 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.