260 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 89,5 m² · constr. 1996 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 323 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882342696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
67050882342696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 163 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 604 989 $ Poids 98 % |
| 2 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 362 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 553 928 $ Poids 93 % |
| 3 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 317 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 134 412 $ Poids 90 % |
| 4 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 471 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 582 241 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 534 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 549 472 $ Poids 87 % |
| 6 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 515 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 712 769 $ Poids 83 % |
| 7 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 642 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 516 $ Poids 82 % |
| 8 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 401 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 265 345 $ Poids 82 % |
| 9 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 483 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 640 099 $ Poids 82 % |
| 10 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 629 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 157 $ Poids 79 % |
| 11 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 197 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 517 862 $ Poids 79 % |
| 12 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 728 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 528 218 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.