275 Rue PLANETES · Châteauguay
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 129,9 m² · constr. 2010 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 463 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882343451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
67050882343451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 487 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 568 626 $ Poids 87 % |
| 2 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 165 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 158 830 $ Poids 84 % |
| 3 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 125 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 753 234 $ Poids 77 % |
| 4 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 417 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 164 778 $ Poids 77 % |
| 5 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 253 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 739 351 $ Poids 75 % |
| 6 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 666 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 477 $ Poids 72 % |
| 7 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 424 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +39 817 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 657 316 $ Poids 71 % |
| 8 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 307 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 658 775 $ Poids 71 % |
| 9 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 436 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +33 192 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 808 522 $ Poids 70 % |
| 10 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 150 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −36 084 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 717 589 $ Poids 69 % |
| 11 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 561 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 625 531 $ Poids 65 % |
| 12 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 728 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 735 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.