267 Rue PLANETES · Châteauguay
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 114,1 m² · constr. 2010 · terrain 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 390 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882343547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
67050882343547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 192 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 149 546 $ Poids 97 % |
| 2 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 477 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 618 720 $ Poids 89 % |
| 3 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 440 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 155 852 $ Poids 84 % |
| 4 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 623 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 558 671 $ Poids 82 % |
| 5 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 662 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 539 485 $ Poids 82 % |
| 6 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 295 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 711 300 $ Poids 81 % |
| 7 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 361 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 623 124 $ Poids 81 % |
| 8 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 377 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 764 819 $ Poids 81 % |
| 9 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 670 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 060 $ Poids 81 % |
| 10 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 703 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 558 $ Poids 77 % |
| 11 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 228 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 596 $ Poids 76 % |
| 12 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 111 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 714 009 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.