252 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 83,9 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 300 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882343804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
67050882343804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 216 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 568 278 $ Poids 93 % |
| 2 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 266 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 485 425 $ Poids 90 % |
| 3 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 465 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 672 527 $ Poids 86 % |
| 4 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 521 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 545 579 $ Poids 85 % |
| 5 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 387 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 518 957 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 483 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 534 219 $ Poids 78 % |
| 7 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 129 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 453 343 $ Poids 76 % |
| 8 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 515 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 627 140 $ Poids 76 % |
| 9 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 346 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +1 261 $ | 126 209 $ Poids 76 % |
| 10 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 581 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 719 $ Poids 74 % |
| 11 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 470 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 250 493 $ Poids 73 % |
| 12 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 671 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 436 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.