250 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 166,9 m² · constr. 1990 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 371 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882343835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
67050882343835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 508 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +44 928 $ | 739 945 $ Poids 87 % |
| 2 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 646 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 658 611 $ Poids 81 % |
| 3 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 329 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 953 $ Poids 75 % |
| 4 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 871 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 621 703 $ Poids 70 % |
| 5 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 172 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −43 531 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 679 319 $ Poids 69 % |
| 6 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 409 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 684 125 $ Poids 68 % |
| 7 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 176 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +52 333 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 740 172 $ Poids 64 % |
| 8 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 640 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 573 $ Poids 64 % |
| 9 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 377 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −57 254 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 683 785 $ Poids 60 % |
| 10 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 821 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge −58 960 $ | 714 567 $ Poids 58 % |
| 11 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 594 809 $ Poids 50 % |
| 12 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 124 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +82 972 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 782 799 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.