247 Rue PLANETES · Châteauguay
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 93,3 m² · constr. 2009 · terrain 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 337 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882344168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
67050882344168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 330 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 559 823 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 420 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 199 $ Poids 92 % |
| 3 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 402 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 591 624 $ Poids 92 % |
| 4 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 373 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +12 612 $ | 143 920 $ Poids 91 % |
| 5 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 378 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 837 $ Poids 89 % |
| 6 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 151 $ Poids 88 % |
| 7 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 322 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 982 $ Poids 87 % |
| 8 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 460 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 880 $ Poids 87 % |
| 9 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 371 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 356 $ Poids 85 % |
| 10 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 556 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 538 186 $ Poids 85 % |
| 11 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 380 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 306 $ Poids 84 % |
| 12 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 227 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 648 900 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.