280 Rue JUPITER · Châteauguay
Valeur estimée
907 800 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 238,7 m² · constr. 2011 · terrain 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 100 $
Rôle antérieur 601 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882344200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
636 200 $
Rôle antérieur
601 300 $
ID provincial
67050882344200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 253 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +67 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 165 $ Poids 66 % |
| 2 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 313 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +92 776 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 919 075 $ Poids 54 % |
| 3 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 253 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +86 160 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 853 860 $ Poids 50 % |
| 4 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 252 m · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 072 991 $ Poids 34 % |
| 5 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 317 m · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 071 156 $ Poids 28 % |
| 6 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 701 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 641 893 $ Poids 25 % |
| 7 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +55 239 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 697 451 $ Poids 23 % |
| 8 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 869 m · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +50 766 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 913 824 $ Poids 23 % |
| 9 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +58 050 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 686 581 $ Poids 23 % |
| 10 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +55 239 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 697 451 $ Poids 22 % |
| 11 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +53 804 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 677 048 $ Poids 22 % |
| 12 | 338, rue Péladeau, Châteauguay 2024-08-01 · 479 m · Vendu 700 000 $ (3 493 $/m²) 200,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +66 891 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 913 046 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.