259 Rue PLANETES · Châteauguay
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 88,7 m² · constr. 2009 · terrain 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 331 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882344652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
67050882344652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 57 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 301 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 494 $ Poids 95 % |
| 2 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 407 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 578 192 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 408 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 547 293 $ Poids 90 % |
| 4 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 498 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 688 $ Poids 88 % |
| 5 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 371 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +12 612 $ | 140 808 $ Poids 87 % |
| 6 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 439 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 995 $ Poids 86 % |
| 7 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 601 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 612 591 $ Poids 83 % |
| 8 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 630 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 526 120 $ Poids 81 % |
| 9 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 196 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 521 078 $ Poids 79 % |
| 10 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 461 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 284 $ Poids 79 % |
| 11 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 861 $ Poids 78 % |
| 12 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 664 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 545 776 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.