255 Rue PLANETES · Châteauguay
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 182,8 m² · constr. 2009 · terrain 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 446 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882344695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
67050882344695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 259 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 752 889 $ Poids 92 % |
| 2 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 369 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 794 149 $ Poids 87 % |
| 3 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 351 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 397 686 $ Poids 83 % |
| 4 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 611 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 796 594 $ Poids 76 % |
| 5 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 316 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 748 608 $ Poids 69 % |
| 6 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 648 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 660 $ Poids 67 % |
| 7 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 898 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 816 669 $ Poids 63 % |
| 8 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 735 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 124 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 755 324 $ Poids 62 % |
| 9 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 942 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 716 649 $ Poids 62 % |
| 10 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 310 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −59 744 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 968 680 $ Poids 60 % |
| 11 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 253 $ Poids 54 % |
| 12 | 361, rue Beaubien, Châteauguay 2025-01-15 · 297 m · Vendu 845 000 $ (4 504 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 975 145 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.