236 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 121,3 m² · constr. 1990 · terrain 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 417 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882344974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
67050882344974500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 82 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 230 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 144 152 $ Poids 96 % |
| 2 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 507 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 150 539 $ Poids 83 % |
| 3 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 305 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 784 734 $ Poids 83 % |
| 4 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 598 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 506 $ Poids 81 % |
| 5 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 563 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 308 $ Poids 81 % |
| 6 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 589 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 554 798 $ Poids 80 % |
| 7 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 357 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 551 948 $ Poids 79 % |
| 8 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 428 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 612 970 $ Poids 78 % |
| 9 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 781 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 103 $ Poids 75 % |
| 10 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 634 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 559 086 $ Poids 72 % |
| 11 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 700 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 572 537 $ Poids 69 % |
| 12 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 209 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 400 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 720 600 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.