234 Boulevard DE GAULLE · Châteauguay
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 201,9 m² · constr. 1988 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 354 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882344996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
67050882344996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 87 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 249 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 735 639 $ Poids 90 % |
| 2 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 400 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 756 920 $ Poids 90 % |
| 3 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 341 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 926 568 $ Poids 81 % |
| 4 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 381 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 301 $ Poids 69 % |
| 5 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 618 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +66 548 $ · Ajust. âge +38 016 $ | 804 480 $ Poids 54 % |
| 6 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 618 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 186 $ Poids 54 % |
| 7 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 920 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +38 949 $ · Ajust. âge −66 330 $ | 777 829 $ Poids 54 % |
| 8 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 330 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +58 110 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 755 738 $ Poids 52 % |
| 9 | 361, rue Beaubien, Châteauguay 2025-01-15 · 291 m · Vendu 845 000 $ (4 504 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 954 785 $ Poids 46 % |
| 10 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 965 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +62 394 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 683 893 $ Poids 44 % |
| 11 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +44 688 $ | 752 567 $ Poids 44 % |
| 12 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 675 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 646 049 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.