243 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 101,6 m² · constr. 1983 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 358 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882345247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
67050882345247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 177 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 639 975 $ Poids 98 % |
| 2 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 292 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 520 174 $ Poids 95 % |
| 3 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 382 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 515 576 $ Poids 92 % |
| 4 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 382 610 $ Poids 90 % |
| 5 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 298 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 425 $ Poids 88 % |
| 6 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 356 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 415 $ Poids 87 % |
| 7 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 408 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 561 953 $ Poids 86 % |
| 8 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 330 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 229 $ Poids 83 % |
| 9 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 344 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 165 $ Poids 82 % |
| 10 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 281 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 582 430 $ Poids 82 % |
| 11 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 691 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 522 577 $ Poids 80 % |
| 12 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 447 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −2 522 $ | 134 401 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.