246 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 7 352 $/m² · 60 m² · constr. 1982 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 257 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882345332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
67050882345332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 10 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 0 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 750 $ Poids 100 % |
| 2 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 589 m · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 419 735 $ Poids 85 % |
| 3 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 720 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge +8 918 $ | 421 344 $ Poids 48 % |
| 4 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 317 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −36 735 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 374 309 $ Poids 41 % |
| 5 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 379 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −46 654 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 456 143 $ Poids 40 % |
| 6 | 182, rue des Satellites, Châteauguay 2024-11-28 · 606 m · Vendu 320 000 $ (5 342 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 381 090 $ Poids 39 % |
| 7 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 664 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −40 769 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 435 893 $ Poids 37 % |
| 8 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 713 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −35 812 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 416 027 $ Poids 36 % |
| 9 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 518 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −46 030 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 463 704 $ Poids 29 % |
| 10 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 243 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 479 607 $ Poids 26 % |
| 11 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 158 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −52 142 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 402 576 $ Poids 21 % |
| 12 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 448 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 127 565 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.