249 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 121,5 m² · constr. 1983 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 391 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882345877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
67050882345877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 353 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −687 $ | 139 457 $ Poids 92 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 472 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 698 547 $ Poids 86 % |
| 3 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 462 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 545 534 $ Poids 85 % |
| 4 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 178 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 785 287 $ Poids 85 % |
| 5 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 230 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 552 336 $ Poids 83 % |
| 6 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 559 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −670 $ | 145 962 $ Poids 81 % |
| 7 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 666 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 620 146 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 563 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 559 577 $ Poids 74 % |
| 9 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 555 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 594 941 $ Poids 74 % |
| 10 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 849 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 529 907 $ Poids 71 % |
| 11 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 455 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 802 679 $ Poids 70 % |
| 12 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 122 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 699 675 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.