255 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 190,2 m² · constr. 1981 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 409 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882346445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
67050882346445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 87 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 432 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 732 472 $ Poids 90 % |
| 2 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 442 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 690 356 $ Poids 89 % |
| 3 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 461 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 485 $ Poids 77 % |
| 4 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 386 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −42 934 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 899 990 $ Poids 69 % |
| 5 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 179 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 731 799 $ Poids 66 % |
| 6 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 703 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 612 $ Poids 61 % |
| 7 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 806 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +42 664 $ · Ajust. âge +13 824 $ | 756 404 $ Poids 60 % |
| 8 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 990 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 607 257 $ Poids 57 % |
| 9 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 707 404 $ Poids 56 % |
| 10 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 746 848 $ Poids 54 % |
| 11 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 650 814 $ Poids 49 % |
| 12 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 912 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 512 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 676 912 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.