68 Rue SUNSET E · Châteauguay
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 122,5 m² · constr. 1963 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 278 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882346567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
67050882346567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 49 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 359 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 638 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 467 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 126 982 $ Poids 88 % |
| 3 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 351 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 499 210 $ Poids 87 % |
| 4 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 118 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 575 $ Poids 86 % |
| 5 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 67 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 830 $ Poids 85 % |
| 6 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 609 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 133 797 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 538 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 562 030 $ Poids 74 % |
| 8 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 341 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 740 661 $ Poids 71 % |
| 9 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 754 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 567 089 $ Poids 71 % |
| 10 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 871 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 837 $ Poids 69 % |
| 11 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 668 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 544 397 $ Poids 69 % |
| 12 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 234 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 580 223 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.