259 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 343 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882346685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
67050882346685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 126 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 630 150 $ Poids 99 % |
| 2 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 209 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 512 574 $ Poids 97 % |
| 3 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 339 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 377 000 $ Poids 92 % |
| 4 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 416 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 507 335 $ Poids 92 % |
| 5 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 342 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 554 173 $ Poids 88 % |
| 6 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 350 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 811 $ Poids 86 % |
| 7 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 391 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 407 $ Poids 86 % |
| 8 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 253 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 760 $ Poids 85 % |
| 9 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 320 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 708 $ Poids 83 % |
| 10 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 297 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 581 885 $ Poids 82 % |
| 11 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 647 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 514 986 $ Poids 82 % |
| 12 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 373 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 732 998 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.