66 Rue PARC E · Châteauguay
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 124,5 m² · constr. 1962 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 262 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882347475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
67050882347475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 47 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 503 869 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 286 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 641 024 $ Poids 88 % |
| 3 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 279 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 501 042 $ Poids 85 % |
| 4 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 18 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 725 101 $ Poids 83 % |
| 5 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 540 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 128 157 $ Poids 83 % |
| 6 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 658 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 134 927 $ Poids 75 % |
| 7 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 800 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 536 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 524 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 566 936 $ Poids 71 % |
| 9 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 178 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 581 682 $ Poids 71 % |
| 10 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 268 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 743 374 $ Poids 69 % |
| 11 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 347 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 672 170 $ Poids 67 % |
| 12 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 819 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 569 200 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.