69 Rue PARC E · Châteauguay
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 133,3 m² · constr. 1963 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 336 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882347609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
67050882347609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 0 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 98 % |
| 2 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 393 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 695 130 $ Poids 74 % |
| 3 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 242 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 667 918 $ Poids 73 % |
| 4 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 169 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 602 761 $ Poids 73 % |
| 5 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 52 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +42 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 703 $ Poids 70 % |
| 6 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 453 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 659 879 $ Poids 69 % |
| 7 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 233 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +41 261 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 522 181 $ Poids 69 % |
| 8 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 580 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 133 328 $ Poids 68 % |
| 9 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 640 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 689 120 $ Poids 65 % |
| 10 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 891 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 268 $ Poids 63 % |
| 11 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 753 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 715 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 214 $ Poids 62 % |
| 12 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 701 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 139 898 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.