73 Rue PARC E · Châteauguay
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 97,2 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 251 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882347929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
67050882347929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 117 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 462 234 $ Poids 97 % |
| 2 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 293 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 339 680 $ Poids 96 % |
| 3 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 192 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 565 275 $ Poids 94 % |
| 4 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 308 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 502 361 $ Poids 93 % |
| 5 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 270 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 451 011 $ Poids 92 % |
| 6 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 322 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 530 526 $ Poids 90 % |
| 7 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 108 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 511 950 $ Poids 86 % |
| 8 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 539 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 035 $ Poids 86 % |
| 9 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 543 225 $ Poids 86 % |
| 10 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 584 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 420 336 $ Poids 81 % |
| 11 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 679 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 526 396 $ Poids 81 % |
| 12 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 561 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 517 282 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.