70 Rue PARC E · Châteauguay
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 108,2 m² · constr. 1964 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 326 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882347994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
67050882347994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 147 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 601 350 $ Poids 95 % |
| 2 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 290 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −7 267 $ | 471 219 $ Poids 91 % |
| 3 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 125 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 490 708 $ Poids 90 % |
| 4 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 301 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 603 249 $ Poids 88 % |
| 5 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 297 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 701 273 $ Poids 88 % |
| 6 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 476 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 526 951 $ Poids 84 % |
| 7 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 287 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 361 255 $ Poids 81 % |
| 8 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 490 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 388 $ Poids 81 % |
| 9 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 519 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 118 579 $ Poids 80 % |
| 10 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 158 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 540 124 $ Poids 79 % |
| 11 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 683 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 462 913 $ Poids 79 % |
| 12 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 438 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 665 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.