65 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Châteauguay
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 197,9 m² · constr. 1973 · terrain 944,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 423 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882348378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2868233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
67050882348378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 595 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 748 561 $ Poids 84 % |
| 2 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 658 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 676 664 $ Poids 79 % |
| 3 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 563 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 917 482 $ Poids 72 % |
| 4 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 650 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 261 $ Poids 65 % |
| 5 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 984 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 693 791 $ Poids 64 % |
| 6 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 911 $ Poids 62 % |
| 7 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 381 $ Poids 58 % |
| 8 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 236 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 747 554 $ Poids 58 % |
| 9 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 841 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 173 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 597 172 $ Poids 57 % |
| 10 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 604 564 $ Poids 56 % |
| 11 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 574 $ Poids 54 % |
| 12 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 604 564 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.