67 Rue PARC E · Châteauguay
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 94,4 m² · constr. 2011 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 362 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882348440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
67050882348440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 223 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 713 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 279 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 562 819 $ Poids 94 % |
| 3 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 134 $ Poids 93 % |
| 4 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 164 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 966 $ Poids 92 % |
| 5 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 356 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 653 $ Poids 91 % |
| 6 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 226 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 652 200 $ Poids 87 % |
| 7 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 514 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 541 072 $ Poids 86 % |
| 8 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 394 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 104 $ Poids 85 % |
| 9 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 112 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 326 $ Poids 83 % |
| 10 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 609 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 671 432 $ Poids 82 % |
| 11 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 617 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 560 780 $ Poids 82 % |
| 12 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 563 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 817 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.