66 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Châteauguay
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 101,7 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 271 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882348473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
67050882348473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 163 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 477 661 $ Poids 97 % |
| 2 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 248 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 584 925 $ Poids 97 % |
| 3 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 343 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 351 290 $ Poids 92 % |
| 4 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 359 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 555 $ Poids 88 % |
| 5 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 85 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 527 214 $ Poids 87 % |
| 6 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 434 763 $ Poids 87 % |
| 7 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 409 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 559 670 $ Poids 85 % |
| 8 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 590 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 634 $ Poids 85 % |
| 9 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 219 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 465 494 $ Poids 84 % |
| 10 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 196 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 685 142 $ Poids 83 % |
| 11 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 591 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 450 798 $ Poids 82 % |
| 12 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 625 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 544 754 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.