65 Rue LARAMEE · Châteauguay
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 121,9 m² · constr. 1975 · terrain 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 376 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882349286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
67050882349286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 78 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 674 627 $ Poids 94 % |
| 2 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 78 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 527 004 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 167 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 532 432 $ Poids 84 % |
| 4 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 218 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +39 134 $ | 760 304 $ Poids 84 % |
| 5 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 597 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 537 627 $ Poids 83 % |
| 6 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 81 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 777 872 $ Poids 76 % |
| 7 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 747 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 134 192 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 532 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 560 558 $ Poids 75 % |
| 9 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 598 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 570 356 $ Poids 74 % |
| 10 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 821 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 140 828 $ Poids 69 % |
| 11 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 167 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 608 836 $ Poids 68 % |
| 12 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 515 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 519 250 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.