259 Place GERARD · Châteauguay
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 100,8 m² · constr. 1967 · terrain 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 263 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882349888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
67050882349888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 215 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 480 275 $ Poids 97 % |
| 2 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 369 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 588 375 $ Poids 94 % |
| 3 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 353 168 $ Poids 92 % |
| 4 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 437 277 $ Poids 92 % |
| 5 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 389 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 521 136 $ Poids 88 % |
| 6 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 82 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 529 801 $ Poids 87 % |
| 7 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 516 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 547 742 $ Poids 87 % |
| 8 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 505 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 504 694 $ Poids 87 % |
| 9 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 526 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 473 458 $ Poids 86 % |
| 10 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 533 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 448 450 $ Poids 86 % |
| 11 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 282 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 467 637 $ Poids 85 % |
| 12 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 591 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 548 207 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.